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如何看待未来房价走向?

新华社北京10月29日电题:如何看待未来房价走向?

新华社记者王优玲

最新数据显示,从环比看,9月份,“北上广深”4个一线城市新房和二手房价格均下降0.1%;70个大中城市中二三线城市的新房和二手房价格涨幅均有回落。

记者走访市场也印证数据变“冷”:最近一个月,北京已开盘或临近开盘项目都有不同程度打折。从全国范围看,“金九银十”各大地产商选择降价促销,各地新房成交量下滑,市场逐渐高位回落。

一线城市房价回调,二三线城市房地产市场降温,显示持续严厉的调控政策取得明显成效,市场预期出现积极变化,房价上涨势头得到遏制,房地产市场总体保持平稳运行。

房地产市场降温是趋势性的吗?未来房价走向又该如何看待?

预判房地产发展格局和前景,必先理清我国房地产市场发展的核心政策导向。7月31日召开的会议提出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

紧紧围绕“房住不炒”定位,目前的房地产调控已经实行了两年多。继上半年各地出台调控政策累计约200次,下半年房地产调控没有“喘口气、歇歇脚”,各地因城因地制宜、精准施策,地方调控主体责任正在落实。

7月31日,深圳发布个人3年限售、企业限购、商务公寓只租不售、热点盘公证摇号销售等系列调控措施。8月17日,住建部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市主要负责人,要求严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题。今年下半年开始,全国越来越多城市加入公积金政策收紧行列。

值得注意的是,9月7日,十三届全国人大常委会立法规划公布,房地产税法列入条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案的第一类项目。

需求侧与供给侧共同发力的调控“组合拳”为楼市稳定创造了积极条件。围绕建立租购并举的住房制度和房地产长效机制,许多试点工作正在有条不紊地推进之中。

一方面,我国正在加快建立健全城镇住房保障体系,支持人口流入量大的一线、二线城市和其他特点城市,增加公租房、共有产权房有效供给,加大对符合条件新市民的住房保障力度。

另一方面,住建部加快建立房地产市场监测体系,完善对地方房地产调控工作的评价考核机制,严格督查,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

种种政策表明,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变,调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”,“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。政策“说话”,对引导和稳定房价预期起着关键作用,把一二三线城市中房价上涨的躁动打回原形,让有些地方寄予房价“再飞一会儿”的希望迅速冰冻。

当前有些杂音认为,经济下行压力加大可能促使政府放松房地产调控。要明确的是,根据7月31日会议中所强调的“下决心解决好房地产市场问题”“坚决遏制房价上涨”的调控精神,决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。不立不破,在房地产长效机制尚在研究、还未完全建立之际,在房地产调控正在逐步由以行政措施为主向综合施策转变的关键期,不会允许任何放松原已建立的调控政策体系、任由房价上涨的做法。

同时也要看到,房地产市场健康发展依然存在一些挑战需要逐步去克服。前期调控较多采用应急性行政措施,短期对抑制房价、降低风险起到了作用,而从长期来看则需从以行政措施为主向综合施策转变,形成包括金融、土地、财税、住房保障、市场管理等一揽子政策工具,实现稳地价、稳房价、稳预期的目标,保持房地产市场平稳运行。

可以预见,只要在实践中坚决贯彻“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,保持调控定力不变,加快房地产长效机制的建立,房价便失去了非理性上涨的根基。投机买房者、土地财政的依恋者乃至全社会都需认清大势,丢掉调控会因经济下行压力加大而放松的幻想,摒弃房价“复燃”的幻想,及时调整心态回归理性,沉下心来做一些有利于国家经济长远发展的实事。

一网打尽各色美食 盘点九大城市热门美食街

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人民网 2015年12月04日 09:48

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年底了,大家是不是应该“犒劳”一下自己,吃顿好的补补?小编盘点了九大城市热门的美食街,一网打尽各色美食。

  【北京·簋街】

  簋街,俗称“鬼街”,是北京第一条真正不“睡觉”的餐饮特色街道。这里近百家餐馆每天24小时向各地食客提供各种地道的中式美食。簋街东起二环路东直门桥,西至北新桥口,全长约1.5公里,共有各类餐馆近100家,占所有商铺的一半以上。街上近百家餐馆囊括了川、鲁、粤、湘等各种中式风味品种,不仅价格便宜,而且每家都有自己鲜明的个性。

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老规矩,先谢大妈。作为一名勤勤恳恳的值友,能够再次被替补命中众测,我感觉一定是大妈对我信赖有加 ~ 然而,这篇缺可能是我最难产的文 ~ 因为实在是鼠键套装用得太顺手,以至于不知道可以从何说起 ~ ┓ ( ?′ ? ` ? ) ┏

简略的开箱

这个包裹真的 real 大 ~ 以至于包裹送到前台的时候,我们行政妹子直接给我微信说有你的大包裹快递 ~

认真拆快递的本尊 ~(这张才是桌面日常的样子 很凌乱┓ ( ?′ ? ` ? ) ┏)

那拆开快递就有如上的一系列东西啦 ~ 从左至右分别是,熟悉的众测指南,一个用雀巢袋子套着的皮卡丘公仔,鼠键套装,鼠标垫和 Q 版马克杯 ~

下面就是皮卡丘骚黄骚黄的整个周边套装 ~

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使用体验

我一直还蛮想要搞一个键盘,然而就懒嘛,毕竟机械键盘种类过多(什么茶轴青轴红轴之类的)。这次 get 的这个,虽然并不是机械键盘,只是个普通键盘,但是对于我这种对键盘手感还没有什么要求的人来说,打字已经是挺爽的了(毕竟我是在打自己上学会打字的,所以巧克力键盘对我来讲确实有点不得劲儿)。

键盘本体用了三个颜色,黄色、橙色和白色。白色作为主要的按键颜色,橙色用在了空格和 ESC 上,黄色用在了一些功能按钮,比如回车、shift、ctrl、上下左右这些,整体颜色上区分是比较醒目的 ~ 键盘上木有数字小键盘,不过像上下左右、翻页、win 什么的都有,对我这种笔记本电脑本体上没有翻页键的人来说还是挺好的。按键的手感略有磨砂质地和,而键盘本盘则是亮得反光的那种。按键声音呢就是有那么一丢丢闷闷的,不是特别轻脆的那种,打字的时候感觉自己是噪音源┓ ( ?′ ? ` ? ) ┏ 但爽是真爽 ~P.S. 找了个用机械键盘的小伙伴来体验了一下,说,嗯,没有明显的段落感┓ ( ?′ ? ` ? ) ┏ 还有说键程太长?虽然其实我并不理解这是什么意思 ~~~

然后说说鼠标~ 我觉得鼠标呢比我自己的鼠标顺手 ~ 我自己的鼠标就是那种比较老式的电脑附送的那种有线黑鼠标,我的手比较小,拿着那个不是很舒服。不过套装里的这个鼠标呢,虽然横向比我自己的黑鼠标还大,但拿在手里倒是正好,手掌的大小正好可以完美覆盖鼠标,拿在手里非常地恰到好处 ~ 鼠标正面除了左右键和滚轮,还有个小按键,说实话我不知道干嘛的,然后又请小伙伴来看了一下,原来是用来控制鼠标灵敏度的 ~ 鼠标的大拇指处则有前进和倒推的按钮,小伙伴说打游戏的时候可以自定义按键作用,不过对我也没啥价值┓ ( ?′ ? ` ? ) ┏

说了使用体验好的地方,接下来就是一波吐槽了 ~

这鼠标和键盘用的是电池,还不是同一型号…… ~ 鼠标需要 1 节 5 号电,键盘需要 2 节 7 号电。这种同一个套装还需要不同规格的电池,我觉得不是很科学,用一样规格的电池或者是充电的,我觉得更方便些?

然后我还想键盘底部可以有个小支架,这样打字会舒服一点 ~

杯子的话就很 Q 了,实用性不高,因为实在是太太太……太小了 ~ 楼主自己日常用的是 473ml 的杯子,喝水可爽了 ~ ┓ ( ?′ ? ` ? ) ┏ ?

数据线的话就不太友好了 ~ 站内值友如果认识我的话知道我是个用努比亚的安卓机主,然而配套的却是个 iPhone 数据线,着实令我头大 ~ 所以我就只能借了小伙伴的手机拿来试试 ~(速度仿佛是半小时电量从 49% 变成了 59%?)

抱枕就有点让我 emm 了 ~ 套装的抱枕是个平面的……只是把皮卡丘的形象印了上去,有白边,并不是真正的立体,所以个人不是很喜欢 ~ ┓ ( ′ ? ` ) ┏所以这一趴我将给大家展示我自己的公仔 ~

喏 ~ 跟皮卡丘在一起的,当然是妙蛙种子和小火龙啦 ~

下面这只是我自己某天抓娃娃 get 到的(我才不会说这是我第一次自己抓到的娃娃呢!)其实这只公仔本尊没有那么丑,只是被我拍丑了 ~

总结

表示撇开电池的部分,这个鼠键套装我个人是很喜欢的 ~ 周围的同事看到之后也是各种赞叹好可爱、超好看 ~ 没错啦,这种效果对于我这类没有高级键盘追求的人来说,已经是最完美的表扬啦 ~

关于宠物小精灵 / 神奇宝贝 / 口袋妖怪

为什么写了这么多名字呢 ~ 小时候初见,是动画片,片名是《宠物小精灵》,后来不知怎么就变成了《神奇宝贝》,再后来才知道原来都是基于游戏《口袋妖怪》。对于我这一代 90 后来说,这些都是满满的回忆,可爱的皮卡丘,暴躁的喷火龙,笨重的水箭龟,始终 ” 种子种子 ” 叫着的妙蛙种子,唱歌要睡觉的胖丁,软萌又大只的卡比兽 ~

前阵子逛超市看到了下图的饮料,真的是萌翻了 ~~~~

本文来自什么值得买网站(www.smzdm.com)。

网站内容优化要点,学会这些网站就有排名了

很多人说现在做网站已经落后了,现在都是移动互联网的时代,没有多少人愿意用PC电脑了。我想说的是确实移动互联网势头很强劲但是一个成熟的PC端网站重来不会落后,不会随着时代的变化而消失,只会是在这基础上更加的完善,现在网站是个人就能做不再像以前的那么复杂了,很多都是可视化编辑的不需要会多少的代码,但是这样的网站漂亮是漂亮不实用,并不能够讨好搜索引擎,华而不实,这时候网站的内容优化就尤为重要了。
SEO网站内容优化
第一点 选择SEO标题、关键词、描述

网站建设完之后首先要做的是TDK(T:标题、D:描述、K:关键词)搜索引擎要认识你网站首先优先抓取的就是这三个,虽然后期可以修改但是已经被收录的更替也是需要时间的。在撰写TDK的时候一定要注意和自己业务相关,尽量保持网站的垂直度,搜索引擎是非常喜欢相关度高的网站的,网民也喜欢觉得你很专业。

第二点 网站布局关键词操作

对整个网站关键词的布局优化,要提前安排好整个网站的关键词的分布,做到有的放矢的吧自己的重点业务安排在权重比较高的页面。把控好关键词的密度控制在3%-8%切忌不要大量的关键词堆砌,这样容易被降权。

第三点 文章标题与内容关键词布置

标题和关键词一定要高度统一,要有相关性不能标题党,在标题和文章中要点题产品业务的关键词,把难优化的关键词放在首页着重的安排做好超链接,长尾关键词放在权重较低的二三级页面优化。
原创与伪原创
第四点 原创与伪原创撰写

原创文章当然最好,优化一下大词,伪原创适用于大量的关键词优化,没时间写文章,而且伪原创对网民阅读体验也比较差,现在百度打击的比较厉害,尤其是你网站全是伪原创的话会被判为劣质网站,要想有好的排名每天坚持写原创,持续更新,坚持一个月基本都会有效果的,要有规律的更新文章。

第五点 图片对关键词的优化

对于网站和文章中出现的图片一定要加上alt标签,因为搜索引擎是识别不了图片的,只能通过对图片的说明来判断,所以网站中出现的图片一定要加以说明描述,这也是搜索引擎优化要考察的点。

第六点 目录内链布置

内链布置可谓是比较重要的了,设计好关键词之间的相互联系,使整个网站内的关键词形成一套网,互相连接这样蜘蛛进来之后就能顺着链接不断地访问你的网站,让搜索引擎在你网站不停地爬取内容增加页面的收录。
网站地图sitemap
第七点 网站地图sitemap的作用与制作

网站地图是把整个网站的所有链接做一个集合,形成导航链接,一来方便搜索引擎考察网站整够架构和便于页面链接的收录,二来可以让用户体验更好,了解网站所有的入口更好的服务于网民。

第八点 robots.txt的作用与制作

Robots文件是放在网站的空间的根目录,用来控制一些不方便呗搜索引擎抓取的信息,比如说客户的数据,网站后台的用户数据,也可以控制个别页面链接不被抓取。搜索引擎访问一个网站的时候,最先访问的文件就是robots.txt。她告诉搜索引擎蜘蛛,哪些网站页面可以被抓取,哪些禁止抓取。表面来看,这个功能作用有限。从搜索引擎优化的角度来看,可以通过屏蔽页面,达到集中权重的作用,这也是优化人员最为看重的地方。

宿醉3

制作人
Scott Budnick、Joseph Garner、Daniel Goldberg、Chris Lowenstein、托德·菲利普斯、David Siegel、J.C. Spink、托马斯·图尔、Jeffrey Wetzel

导演
托德·菲利普斯

副导演(助理)
Joann Connolly、Jack Gill、Jason Halley、Courtenay Miles、Stephen W. Moore、Eric Glasser、James LaRocca、Ethan Ross

编剧
托德·菲利普斯、克雷格·麦辛、乔恩·卢卡斯、斯考特·摩尔

摄影
Lawrence Sher

配乐
克里斯托弗·贝克

剪辑
Jeff Groth、Debra Neil-Fisher

选角导演
Mindy Marin

艺术指导
Maher Ahmad、Jeffrey Wetzel

美术设计
Austin Gorg

动作指导
Jack Gill

造型设计
Merribelle Anderson、Patricia Androff、Jill Crosby、Rebecca DeHerrera、Carla Farmer、Mark Garbarino、Jamie Hess、Lori McCoy-Bell、Matthew W. Mungle、Christopher Allen Nelson、Koji Ohmura、Tijen Osman、Yesim ‘Shimmy’ Osman、Angel Radefeld、Viola Rock、Keith Sayer 、Janeen Schreyer、Kate Shorter 、Clinton Wayne、K. Troy Zestos

服装设计
Louise Mingenbach

视觉特效
Dick Edwards、Dan Levitan、Robert Stadd、Roger Mocenigo

录音
David V. Butler、C. Douglas Cameron、Russell Farmarco、Cameron Frankley、Luis Galdames、Lee Gilmore、Hilda Hodges、Jason W. Jennings、David Jobe、Gregg Landaker、Jon Michaels 、Adam Mohundro、Whit Norris、凯文·奥康奈尔、Thomas J. O’Connell、Shelley Roden、Unsun Song、Kevin J. Summers、Kevin J. Summers、Billy Theriot、Thomas Whiting、Ryan Young

布景师
Gene Serdena

网站内容的常规性SEO优化

一般而言,网站页面通常被划分成首页、频道首页、目录页、目录分页、专题页、聚合页、聚合页分页、内容页、内容页分页和索引页等类型,但究其根本,其实可以统一看作两种页面类型:内容页和聚合页。

内容页是具体的信息页,是网站的根本,也是用户真正需要的页面,聚合页面实际上都是通过对内容页的聚合,按照一定的规则把内容页中的部分内容页的链接聚合到一个页面上,按照URL层级设计、页面内容及链接布局,然后将聚合页面分出了以上所提到的内容页之外的其他各类网页。

而往下细分,不难看出其实网站就是由内容页面组合而成的,这也是为何搜索引擎如此重视网站本身内容的原因了。内容是内容页的根本,那么在关于网站内容的常规性SEO优化有哪些值得注意的地方呢?

虽然前面说道可以将网站看作是由内容页构成,但具体划分网站页面层级,内容页一般是属于网站最底层的页面,页就是结构上权重最低的页面,所以一般会利用文章页来优化竞争强度不大、搜索量页比较少的长尾关键词。通常情况下,出于长尾关键词本身比较长的原因,不会将其频繁的以完整形态出现在文章中,但为了满足同时命中多个长尾关键词的目的,往往将其进行分词后切分出来的关键词去布局到正文内容中,对于长尾关键词本身,一般在文章开头、中间和结尾出现两到三次就可以了。

有时候文章所设定的目标关键词的词频和密度可能并不大,所以搜索引擎对相关文章分析得到的核心关键词与站长所设定的目标关键词会出现一定的差距,这时候我们需要对文章所设定的目标关键词进行加粗、斜体或者变色处理,用以明确标注出文章内容的中心,来提升内容和目标关键词的相关度。

很多SEO朋友推荐文章的开头和结尾的100-200字比较重要,可以着重布局一下关键词来提升内容和关键词的相关度,适度与自然就好,切不可为了刻意提升关键词与内容的相关度或者凑字数而进行此类动作。

下面推荐7种可以提升内容和关键词相关度的小方法:

1.在图片的Alt属性中布局关键词;

2.给一到两个目标关键词添加链接指向其他页面;

3.适量在链接的Title树形中布局关键词;

4.给文章标题添加H1标签;

5.给文章中的小标题添加H2-H6的标签;

6.给文章中的小标题进行长尾关键词布局;

7.给文章配上优质的高清图片;

当然,以上的七种方法在使用时都有其需要的注意事项,比如H1标签,一般一个页面只使用一次,给文章匹配高清图片最好是网络上所没有的,切勿直接COPY等等。且它们只是提升相关度的辅助性动作,做好网站内容的常规性SEO优化最基本的还是要从文章内容下功夫,进行合理的关键词布局的同时,也要注重用户体验,给用户提供有价值的内容。

留学泰国知多少 中国留学生在泰就业机会多

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中国留学生在泰国毕业后的选择有:
第一种选择只要学生自己愿意和被泰国的企业或单位(包括中国的泰企业)聘用,可以在泰国工作并居留。学生毕业后,与用人单位签订聘用合同或建立劳动关系后,将得到泰国政府颁发的统一的外籍人员工作证,并获得个人的工作签证(每年延期一次,泰国境内就能完成延期,不用回国料理手续)获得泰国工作签证的学生,其直系亲属可申请在泰国的依亲居留签证,有效期与工作签证的有效期一致,工作签证和依亲居留签证都能多次往返中国,不受任何限制。
第二种选择回国享受等同于欧美留学生一系列优惠政策待遇,政府就业守业奖金资助政策、子女入学优惠政策等。用最少的时间节约利息获取海外的知识扩展自己的视野。
一方面,泰国外乡企业希望招收既懂得中国文化又能容纳西方文化的复合型人才;另一方面,由于中泰经贸关系较好,中国企业向东南亚发展一般首选泰国,这也扩大了对中国赴泰留学人才的需求。
泰国大学国际化的水平,迎来了世界各国的国际留学生,中国留学生能提前融入世界青年环境,结识各国同学,解并提前建立广泛的资讯渠道。这个资讯带来机遇与财富的时代,就已经走在同龄人的前面。